Immobilier à vendre

Réf: 1308.
Cette belle propriété offre un cachet certain, alliant charme et authenticité, calme et sérénité en campagne à seulement quelques kms des commodités et 25 mn de Rennes.
* Maison principale disposant :
Au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée, un dégagement (coin cave), un grand salon/séjour avec cheminée en pierres (poêle à bois), une grande suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec toilette.
A l'étage : une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau avec toilette.
* Gîte indépendant parfait pour un projet locatif ou une utilisation privée, composée : salon, séjour avec poêle à bois, une cuisine A/E, une chambre et une salle d'eau avec toilette.
A l'étage : un palier desservant deux chambres.
* Un vaste espace vert à la vue dégagée avec sa piscine, idéal pour différentes activités en plein air .
Une terrasse abritée avec bassin.
Garage, un abri de jardin et un puits.
Le tout sur une parcelle de 2190 m².
Classe Energie : E.
Prix: 342 870€ HAI (Honoraires Agence inclus : 3,90% TTC du prix net vendeur de 330 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1309.
Belle propriété 135 m² habitable sur 3ha avec possibilité de 1,5 ha en plus. Idéalement située en pleine campagne, dans un hameau, sans vis à vis, avec ses nombreuses dépendances.
Offrant une vie de plain pied, composée d'une cuisine, une arrière cuisine (cheminée), un dégagement avec placards, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un toilette indépendant.
A l'étage, une chambre et un bureau.
Un grand grenier aménageable, un cellier, une chaufferie et un garage.
De multiples dépendances avec ses quatre grands hangars, ses dépendances en pierres, son abri de jardin, sa parcelle de terre avec puits, son four à pains et de nombreux arbres fruitiers pour accueillir des animaux.
Idéalement localisée à 5 min de Martigné-Ferchaud, proposant des médecins, une clinique vétérinaire, une gare et des écoles.
Possibilité de rejoindre Rennes en 30 min et Chateaubriant en 15 min.
Classe Energie: D.
Prix: 250 000€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.20% TTC du prix net vendeur de 240 000€ à la charge de l'acquéreur).

Beau plain-pied de 113 m² habitable, idéalement située à deux pas des commerces et services (écoles, crèche, gare SNCF, accès immédiat à la quatre voies Rennes/Angers).
Offrant une vie de plain-pied, composée d'un vaste hall d'entrée avec placards, une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets et sa spacieuse cuisine aménagée et équipée suivi d'un dégagement desservant trois grandes chambres dont une avec dressing, une jolie salle de bains et douche, une buanderie et un toilette indépendant.
Un garage attenant, une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille.
Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Terrain clos de 571 m².
Classe Energie : en cours de réalisation.
Prix: 246 700€ HAI (Honoraires Agence inclus : 3,87% TTC du prix net vendeur de 237 500€ à la charge de l'acquéreur).

Charmante maison avec vie de plain pied, emplacement privilégié située à deux pas du bourg (école et petit commerces) à 10 mn de Retiers, composée d'un vaste hall d'entrée avec placards (nombreux espaces de rangements), une grande cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour ensoleillé, trois chambres, une salle de bains et toilette indépendant. Grenier offrant un fort potentiel d'aménagement (environ 50 m²).
Sous-sol complet (arrière cuisine, débarras, bureau, chaufferie et garage.
Agréable terrain clos de 988 m².
Classe Energie: G.
Prix: 198 550 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.50% TTC du prix net vendeur de 190 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1301.
Maison sur sous-sol, entièrement rénovée en 2020, située proche du centre-ville, des commerces, écoles, médecins, ainsi que l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Comprenant au rez-de-chaussée surélevé : jolie cuisine moderne aménagée et équipée, salon/séjour lumineux avec balcon surélevé, 2 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) et toilette indépendant. Grenier aménageable.
Sous-sol complet : garage, cellier, cave et cuisine d'été.
L'ensemble sur terrain clôturé de 938 m2 avec abris de jardin.
Aucun travaux à prévoir.
Classe Energie : F.
Prix: 159 860 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.48% TTC du prix net vendeur de 153 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1300
Cette belle propriété offre un cachet certain, alliant charme et authenticité, calme et sérénité en campagne à seulement quelques km des commodités et 25 mn de Rennes.
* Maison principale : disposant au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée et salle à manger, un salon lumineux et chaleureux (poêle à bois), une véranda, salle de douche avec toilette.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec wc.
* 2ème maison indépendante, parfaite pour un projet locatif ou une utilisation privée : composée d'un hall d'entrée donnant sur un salon avec sa belle cheminée en pierres, une cuisine/salle à manger donnant accès à l'extérieur, salle de douche avec toilette.
A l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc.
* Un vaste espace vert à la vue dégagée, idéal pour différentes activités en plein air avec sa piscine, son jacuzzi, sa terrasse couverte et son barbecue.
Deux garages, une serre, un abri de jardin et un puits.
Classe Energie : D.
Prix: 249 200€ HAI (Honoraires Agence inclus : 3,83% TTC du prix net vendeur de 240 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1297.
Maison sur sous-sol, située proche du centre-ville, des commerces, écoles, médecins, ainsi que l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Comprenant au rez-de-chaussée surélevé : cuisine aménagée, salon-séjour avec terrasse surélevée, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Grenier aménageable.
Sous-sol complet: garage, chaufferie et débarras.
L'ensemble sur terrain clôturé de 558 m2.
Un abri de jardin.
Classe Energie: G. .
Prix: 139600 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 5.38% TTC du prix net vendeur de 133000€ à la charge de l'acquéreur).

COMMERCE (Restaurant 100 m²) avec HABITATION (Appartement de 140 m²).

*Au Rez-de-chaussée : Local commercial, comprenant une salle de restauration joliment décoré avec vitrine donnant sur rue principale bénéficiant d’une bonne visibilité, bar, cuisine, une deuxième salle privative, un dégagement avec sanitaires, réserve, cave et agréable terrasse extérieur.

*Au 1er étage : logement familiale dégageant une ambiance chaleureuse, comprenant, cuisine aménagée/équipée donnant accès sur agréable terrasse, verrière séparant le confortable salon/séjour, deux grandes chambres avec dressing, une salle de bain et un toilette indépendant.

*Au 2ème étage : vaste mezzanine (bibliothèque ou bureau), deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Accès facile :
✔ Gare SNCF (arrêt), TER à 5 min à pied
✔ Accès direct 4 voies RENNES (25min)/ANGERS (45min)
✔ Accès aux écoles, commerces, pôle santé etc..
Classe Energie: en cours de réalisation.
Prix: 249200 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 4,20 % TTC du prix net vendeur de 240000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1273 C
Idéal investisseur!
Belle maison construite en pierre divisée en deux logements, située en plein cœur du bourg et de ses commodités.
* 1ére maison comprenant :
- Au rez-de-chaussée ; une entrée donnant sur la pièce de vie avec coin cuisine.
- A l'étage ; un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc.
Une buanderie, une terrasse, une cave, un jardin et une place de parking.
* 2ème maison comprenant :
- Au rez-de-chaussée ; une entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine et un toilette indépendant.
- A l'étage ; un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et toilette.
Un grenier aménageable de 20 m², une cave, un jardin et une place de parking. Mitoyenne d'un coté.
Actuellement occupée par des locataires.
Le tout sur une parcelle d'environ 400 m².
A proximité de l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Classe Energie : F.
Prix: 157350€ HAI (Honoraires Agence inclus : 4.9% TTC du prix net vendeur de 150000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf 1273B
Belle maison construite en pierre située en plein cœur du bourg et de ses commodités, comprenant :
Au rez-de-chaussée ; une entrée avec placards donnant sur une cuisine A/E ouverte sur le salon avec sa cheminée (insert) et un toilette indépendant.
A l'étage ; un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec toilette.
Une cave, une cour, un jardin et place de parking.
Actuellement occupée par un locataire. Mitoyenne d'un coté.
Le tout sur une parcelle de 333 m².
A proximité de l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Classe Energie : F.
Prix: 116270€ HAI (Honoraires Agence inclus : 5.7% TTC du prix net vendeur de 110000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1273
Idéal investisseur!
Belle bâtisse en pierre divisée en trois habitations (actuellement louées), située en plein cœur du bourg et de ses commodités.
* 1ére maison comprenant :
Au rez-de-chaussée ; une entrée avec placards donnant sur une cuisine A/E ouverte sur le salon avec sa cheminée. Un toilette indépendant.
A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec toilette.
Une cave et une cour. Place de parking.
* 2ème maison comprenant :
Au rez-de-chaussée ; une entrée donnant sur une pièce de vie avec coins cuisine.
A l'étage ; un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc.
Une buanderie, une terrasse et une cave. Place de parking.
* 3ème maison comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine, un toilette indépendant.
A l'étage ; un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et toilette.
Un grenier aménageable de 20 m², une cave et une place de parking.
Chacune des maisons possède une petite parcelle de terrain .
Le tout sur une parcelle d'environ 733 m². Un puits.
A proximité de l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Classe Energie : F.
Prix: 239240€ HAI (Honoraires Agence inclus : 4.2% TTC du prix net vendeur de 230000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1294.
Beau bâtiment en pierres constitué de deux appartements, propriété modulable, permettant également d'envisager une transformation en une grande demeure familiale (ou deux familles), situé proche de ses commodités, composé :
* Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant le 1er appartement avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour (cheminée à foyer ouvert), une chambre, (possibilité d'une deuxième chambre), une salle de bains et un wc indépendant.
* A l'étage : un dégagement donnant sur le 2éme appartement avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (cheminée à foyer ouvert), deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.
* Au 2ème étage : un grenier aménageable permettant la création d'un troisième appartement d'environ 40 m².
Une cave indépendante pour chaque appartement. Un garage et un abri de jardin.
Le tout sur une parcelle de 366 m².
Classe Energie : F.
Prix : 178000 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 4,9 % TTC du prix net vendeur de 170000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1292.
Située à 5 min de Retiers, maison de 80 m² lumineuse avec garage intégré.
Un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon/séjour offrant un espace de vie agréable, deux grandes chambres avec beau parquet, une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie. Grenier aménageable de 35 m² avec beaucoup de potentiel.
A l'extérieur, un jardin agréable et au calme, un abri de jardin avec une cave et une cheminée, une belle terrasse, l'ensemble sur un terrain clos de 758 m².
Classe Energie : F.
Prix : 126 600€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 5.50 % TTC du prix net vendeur de 120 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1290.
Terrain de loisir au calme, 1,2 ha avec plan d'eau d'environ 3000 m², composé de: abri de jardin, deux tentes militaires, une tonnelle, un terrain de pétanque, un toilette sèche, et possibilité d'un chalet de 80m² d'occasion à monter.
L'ensemble sur terrain clos et arboré de 12000 m² avec deux entrées possibles.
Présence d'arbres fruitiers, (cerisier, pommier, figuier, pêcher, prunier, etc), buttes de permaculture, carré de potager.
Etang poisonneux avec chemin de marche tout autour, (gardons, brochets, carpes, etc...).
Prix : 59785€ HAI (Honoraires Agence inclus: 8,70% TTC du prix net vendeur de 55000€).

Réf : 1291.
Beaucoup de charme pour cette maison de plain pied en pierres avec ses poutres apparentes à proximité de toutes les commodités (école, médecins, divers commerces).
Belle pièce de vie et lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (poêle à pellets). Trois chambres dont une suite parentale (dressing, salle de douche à l'italienne et double vasque). Toilette indépendant.
Une mezzanine spacieuse et de caractère de 40 m².
Grenier aménageable de 40m². Un appentis, un abri de jardin et un puits.
Le tout sur une parcelle de 1180 m².
(Axe Angers, Rennes et Nantes à moins d'une heure).
Rénovée en 2021, électricité et assainissement aux normes.
Classe Energie : D.
Prix : 173 000€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.90 % TTC du prix net vendeur de 165 000€ à la charge de l'acquéreur).