Expert immobilier Martigné-Ferchaud et sa région
Forte de son expérience du marché immobilier à Martigné-Ferchaud et dans ses environs, notre agence immobilière Arthurimmo.com Agence des Etincelles vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, vente, achat, gestion locative, syndic, viager.Nos avantages ? Une parfaite connaissance de notre secteur et du marché, nos conseillers toujours à votre écoute, enfin et surtout notre double compétence, unique sur le marché et commune à toutes les agences de notre réseau, d’agent immobilier et d’expert immobilier agréée auprès du Centre National de l’Expertise (CNE). Cette double compétence nous permet de déterminer avec précisions la valeur vénale ou/et locative de votre bien. En faisant appel à notre agence, vous aurez de plus accès à la base d’acquéreurs potentiels de notre large réseau d’experts immobiliers Athurimmo.com.
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Appartement | 3 pièces | 40 m²
Réf : 265
* Situé dans le bourg, T3 duplex de 40 m² situé au 1er étage offre un cadre de vie agréable. Il comprend 3 pièces dont un séjour lumineux, une petite cuisine, une salle d'eau avec toilette, une chambre et un bureau.
* Le logement est équipé d'un interphone pour garantir votre sécurité et votre tranquillité. Les pièces sont lumineuses et bien réparties, idéales pour une personne seule ou un couple.
* L'appartement se trouve à proximité des commodités et de la gare (Ligne RENNES/CHATEAUBRIANT).
( Classe énergie E).
Local commercial | 3 pièces | 57 m²
Réf : 1363
Situé au cœur du bourg, ce local professionnel d’une surface de 57 m² offre un espace idéal pour installer votre activité. Composé de trois pièces, il bénéficie d’un agencement fonctionnel permettant d’accueillir plusieurs types d’usages : bureau, salle d’attente ou espace de réunion (débarras et sanitaire).
Le bien présente une entrée lumineuse, une grande pièce principale modulable au gré de vos besoins, ainsi qu’un espace de bureau ou salle séparée.
Ce local pourra convenir parfaitement pour des activités libérales, bureaux, ou association. Sa situation au sein d’un environnement calme et proche des commodités de la ville représente un atout majeur. Ne manquez pas l’opportunité de vous installer dans un lieu facilement accessible et prêt à l’emploi !
Classe Energie : B.
Prix : 49950 € HAI (Honoraires Agence inclus : 11 % TTC du prix net vendeur de 45000 € (à la charge de l'acquéreur)
Maison | 4 pièces | 119 m²
Réf : 1362
Exclusivité !!!
Charmante maison de caractère en pierres qui vous séduira par son cachet et son environnement paisible.
La maison offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec sa cheminée et son sol en tomette authentique, une salle à manger (insert), deux chambres, une salle d'eau et toilette indépendant.
A l'étage : un palier desservant deux chambres.
Un garage indépendant d'environ 40 m².
A l'extérieur, laissez vous séduire par un jardin d'environ 1200 m², véritable cocon de verdure pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Un bien rare parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature en restant à proximité de toutes les commodités.
A l'extérieur, vous profiterez également d'un puits, un atout conjuguant charme et économie.
Classe Energie : G.
Prix : 172950 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.81% TTC du prix net vendeur de 165000 € à la charge de l'acquéreur).
Réf : 1331
Maison sur sous-sol d'environ 70 m², située à deux pas des commerces, dispose d'un grand salon-séjour lumineux, sa cheminée (foyer fermé) ajoute une touche de convivialité, une cuisine spacieuse pour créer votre espace culinaire idéal, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
Un grand potentiel avec son grenier aménageable (environ 50 m²).
Un sous-sol complet (garage, buanderie).
Le terrain de 438 m² est complètement clos, offrant sécurité et intimité grâce à sa clôture, son portail électrique et sa cour goudronnée.
Un puits présent sur la propriété permet un approvisionnement en eau pour le jardin.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités locales.
Accès direct à la 4 voies (RENNES-ANGERS) et la gare SNCF.
Classe Energie : en G.
Prix : 129 860 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 5.57% TTC du prix net vendeur de 123 000 € à la charge de l'acquéreur).
Réf : 1312.
A 8mn de Retiers. Maison en pierre, comprenant :
*Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salon/séjour avec cheminée, une arrière cuisine.
*A l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un grenier (débarras).
Un garage, un atelier, une terrasse, une cour, un jardin et un puits.
L'ensemble sur terrain de 1510 m2.
Classe Energie : DPE vierge (pas de système de chauffage).
Prix : 100 000 € HAI (Honoraires Agence inclus : 6,38 % TTC du prix net vendeur de 94 000 € (à la charge de l'acquéreur)
Réf : 1299.
Située au calme, à 5 km de Retiers, maison de 80 m² avec garage.
Une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, une chambre et un toilette indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec wc.
Un grenier aménageable.
A l'extérieur, un garage, une grande terrasse sur un terrain clos de 375 m² pour profiter des journées ensoleillés en famille.
Aucun travaux à prévoir.
Classe Energie : E.
Prix : 159 448€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.90 % TTC du prix net vendeur de 152 000€ à la charge de l'acquéreur).
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