Immobilier à vendre

Réf : 1340
Découvrez cette charmante maison entretenue avec goût, à 10 min de Retiers, offrant une superficie généreuse de 140 m².
Avec un total de 6 pièces dont 4 chambres, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
La maison comprend un salon lumineux et chaleureux avec sa cheminée au foyer fermé et une cuisine aménagée/équipée. Les quatre chambres offrent un bel espace assurant intimité et confort avec sa salle d'eau et sa salle de bains complétés par un WC à chaque niveau. Grenier et lingerie.
Attenant à l'habitation, un double garage carrelé avec grenier au dessus.
Située dans un cadre de vie calme, cette maison est entourée d'un jardin spacieux de 4346 m² où se trouve un abri de jardin et deux puits.
Proche des commodités locales et des écoles, elle combine charme rural et accessibilité.
Une opportunité à ne pas manquer !!!
Classe Energie : D.
Prix : 297000 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.20 % TTC du prix net vendeur de 285000€ (à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1338
Beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied de 71 m² située au cœur du paisible village à 10 min de Martigné-Ferchaud.
Cette maison est composée d'une cuisine, un salon-séjour cheminée (foyer ouvert), un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, une buanderie et WC indépendant.
* Beau potentiel avec son grenier aménageable d'environ 50 m².
* Un garage, un abri de jardin.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'une clôture.
Le jardin de 500 m² permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et offre un espace idéal pour les activités en plein air ou le jardinage.
De plus, un puits traditionnel ajoute une touche de charme authentique à l'ensemble.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement serein.
Classe Energie : E.
Prix : 99 950€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 6.32 % TTC du prix net vendeur de 94 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1339
Découvrez cette charmante maison de 100 m², idéale pour une famille. Elle offre quatre chambres spacieuses et cinq pièces lumineuses, parfaites pour votre confort et votre bien-être. Le terrain arboré, entièrement clos, vous garantit tranquillité et sécurité au quotidien.

* L'intérieur de la maison propose une entrée avec placards, un grand salon avec conduit de cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant tout l'espace nécessaire pour partager des moments en famille, un dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau et toilette indépendant.
* A l'étage : un grenier aménageable.
Sous-sol complet : garage, chaufferie, buanderie, débarras et cave. Un abri de jardin.

L'ensemble sur terrain clôturé d'environ 700 m².
Ce bien bénéficie également d'une belle orientation. N'attendez plus pour visiter cette maison rare sur le secteur, prête à accueillir votre projet de vie à Martigné-Ferchaud.
Classe Energie : F.
Prix : 157 350€ HAI (Honoraires Agence inclus : 4.9% TTC du prix net vendeur de 150 000€ (à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1337
Beau bâtiment de rapport en monopropriété, construit en pierres, idéal investisseur, à proximité immédiate de la 4 voies (Rennes/Angers), de la gare SNCF et du centre-ville à pieds.
L'ensemble développe une surface habitable totale de 151 m² et se compose de deux appartements répartis de la manière suivante :
* T3 au rez-de-chaussée de 70 m² (occupé) est composé : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et WC.
* T3 au 1èr étage de 62 m² (occupé) est composé : d'un dégagement, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Un abri et un jardin pour chaque logement.
Le tout sur une parcelle de 509 m².
Classe Energie : D.
Prix : 169 950 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.90% TTC du prix net vendeur de 162 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf 1333 :
Maison de bourg à 5 minutes de Martigné-Ferchaud et à 1.5 km de la 4 voies (RENNES-ANGERS).
L'intérieur se compose :
* Au rez-de-chaussée : une pièce de vie offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée avec une cuisine A/E et son salon chaleureux avec une cheminée (insert) parfaite pour les soirées d'hiver en famille, une buanderie, une salle d'eau , un débarras et WC.
* A l'étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
* L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec son jardin entièrement clôturé, idéal pour ceux qui recherchent intimité et sécurité ou simplement profiter des moments de détente en plein air.
* Un garage indépendant et une place de parking privée.
Les fenêtres en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation thermique efficace, tandis que les volets électriques apportent confort et sécurité.
Aucuns travaux à prévoir.
Classe Energie : C.
Prix : 146 860 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.90% TTC du prix net vendeur de 140 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1332
Cette belle propriété à 10 min de Martigné-Ferchaud à réhabiliter offre un cachet certain, alliant charme et authenticité, calme et sérénité en campagne à seulement quelques km des commodités et 30 mn de Rennes.
* Vous serez séduit par la généreuse pièce de vie de 56 m² où trône une imposante cheminée, parfaite pour des soirées en hiver, un salon (bar), une cuisine avec un four à pizza, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et WC.
* A l'étage, une mezzanine, trois chambres, un bureau, une salle de bains et WC.
* À l'extérieur, le bien est doté d'un espace couvert (préau) pour garer vos véhicules en toute sécurité.
* Le terrain de 4440 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours, une dépendance en pierre, un puits et un four à pain.
Classe Energie : en D.
Prix : 170 000 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.94 % TTC du prix net vendeur de 162 000€ (à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1330.
Découvrez cette belle maison sur sous-sol à 10 min de Retiers avec une superficie d'environ 188 m², idéalement située à 5 min du bourg à pied avec ses commerces, écoles, gare SNCF et accès immédiat à la quatre voies Rennes-Angers tout en offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.
Avec un total de 6 pièces dont 5 chambres, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et confort. Elle se compose :
* Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la véranda avec vue sur la verdure environnante de son jardin arboré, l'espace de vie est généreux avec sa cheminée (foyer fermé) pour partager de beaux moments en famille ou amis, trois chambres avec placards, un bureau avec placard, une salle d'eau et toilette indépendant.
* A l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains et grenier aménageable.
* Sous-sol complet (garage, cave, chaufferie et débarras).
* Pour compléter ce bien un grand potentiel avec son petit logement (studio) à rénover.
* Un grand garage indépendant d'environ 90 m² (3 portes).
Enfin, cette propriété est équipée d'un ascenseur (monte charges) facilitant l'accès à l'étage pour les personnes à mobilité réduite ou pour le transport des courses.

* A l'extérieur : un grand jardin de 1771 m² entièrement clos (possibilité à diviser), offrant un espace sécurisé propice à la détente et aux loisirs en plein air et de son puits.
Ne manquez pas cette maison à fort potentiel, prête à accueillir votre nouveau projet.
Classe Energie : E.
Prix : 219 450 HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.5 % TTC du prix net vendeur de 210 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1328
Immeuble locatif à 10 min de Retiers ,(Appartement T3 + Local Commercial) situé à Martigné-Ferchaud (25 mn de Rennes) est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités locales (gare routière, pôle santé), composé :
*Au RDC : un local commercial de 40 m² avec une vitrine donnant sur une rue principale bénéficiant d'une bonne visibilité (actuellement loué).
*Au dessus : Un Appartement (duplex) spacieux de 77 m², comprenant :
-Au 1er étage : une cuisine, vous serez accueilli par un séjour lumineux grâce à ses fenêtres en PVC équipées d'un double vitrage garantissant à la fois isolation thermique et acoustique et un toilette indépendant.
-Au 2éme étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un toilette.
Une cour avec débarras.

Cet appartement est une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier à Martigné-Ferchaud. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien offrant confort et sérénité.
Classe énergie : E.
Prix: 99 995 HAI (Honoraires Agence inclus : 6.30% TTC du prix net vendeur de 94 000€ (à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1320.
Local commercial avec vitrine.
Une surface commerciale d'environ 53 m² composée :
d'une salle d'accueil, une salle de réception, une pièce supplémentaire, un débarras et sanitaire.
Classe énergie : B.
Prix : 54350 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 8.70 % TTC du prix net vendeur de 50000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1311.
Maison sur sous-sol, située proche du centre-ville, des commerces, écoles, médecins, ainsi que l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Comprenant au rez-de-chaussée surélevé : cuisine aménagée, salon-séjour avec accès direct sur une grande véranda, 2 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) et toilette indépendant.
Sous-sol : garage, chaufferie, cellier, bureau, chambre.
Terrain avec abri sur 600 m2. Classe Energie: F.
Prix: 139 600 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.96 % TTC du prix net vendeur de 133 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1309.
Belle propriété 135 m² habitable sur 3ha avec possibilité de 1,5 ha en plus à 8 min de Retiers. Idéalement située en pleine campagne, dans un hameau, sans vis à vis, avec ses nombreuses dépendances à 10 min de Retiers
Offrant une vie de plain pied, composée d'une cuisine, une arrière cuisine (cheminée), un dégagement avec placards, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un toilette indépendant.
A l'étage, une chambre et un bureau.
Un grand grenier aménageable, un cellier, une chaufferie et un garage.
De multiples dépendances avec ses quatre grands hangars, ses dépendances en pierres, son abri de jardin, sa parcelle de terre avec puits, son four à pains et de nombreux arbres fruitiers pour accueillir des animaux.
Idéalement localisée à 5 min de Martigné-Ferchaud, proposant des médecins, une clinique vétérinaire, une gare et des écoles.
Possibilité de rejoindre Rennes en 30 min et Chateaubriant en 15 min.
Classe Energie: D.
Prix: 250 800€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.50% TTC du prix net vendeur de 240 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1297.
Maison sur sous-sol, située proche du centre-ville, des commerces, écoles, médecins, ainsi que l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF et à 10 mn de Retiers.
Comprenant au rez-de-chaussée surélevé : cuisine aménagée, salon-séjour avec terrasse surélevée, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Grenier aménageable.
Sous-sol complet: garage, chaufferie et débarras.
L'ensemble sur terrain clôturé de 558 m2.
Un abri de jardin.
Classe Energie: G. .
Prix: 139600 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 5.38% TTC du prix net vendeur de 133000€ à la charge de l'acquéreur).

Cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour une famille souhaitant allier projet professionnel et cadre de vie agréable en offrant une possibilité d'envisager une division pour faire plusieurs appartements. Aujourd'hui distribué de la manière suivante :
* PARTIE COMMERCE : le rez-de-chaussée est actuellement exploité en restauration (revenu immédiat du local commercial).
* PARTIE LOGEMENT : un appartement d'environ 140 m² avec accès privatif, comprenant :
- Au 1er étage : cuisine aménagée/équipée ayant accès direct sur une vaste terrasse pour profiter des moments de détente et repas en plein air, verrière séparant le confortable salon/séjour avec sa lumière naturelle traversante (exposition EST-OUEST), deux grandes chambres, une salle de bains et toilette indépendant.
- Au 2ème étage : grand pallier desservant un bureau, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et WC.

Cette charmante bâtisse vous offre un potentiel d'exploitation mixte (possibilité de diviser en 2 voir 3 appartements en plus du local commercial).
Bénéficie d'un emplacement de choix :
* Accès direct 4 voies Rennes (25min)/Angers (45min).
* A proximité des écoles, commerces, pole santé, etc...
* Gare SNCF (5min à pied).
Classe énergie : C.
Prix : 179950 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.9% TTC du prix net vendeur de 172000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1285.
Maison sur sous-sol, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, médecins, ainsi que l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Comprenant au rez-de-chaussée surélevé : un grand salon/séjour (avec ascenseur) ouvert sur cuisine A/E, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.
Sous-sol complet, aménagé en partie en studio (à rafraîchir) : une salle d'eau avec wc, deux chambres et une autre pièce, une chaufferie et une cave.
Un garage indépendant avec préau pour Camping-car.
Terrasse couverte, barbecue et jardin clos de 607 m2.
Classe Energie: en cours de réalisation.
Prix: 149 950€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.90 % TTC du prix net vendeur de 143 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1335 :
Beaux volumes pour cette maison proche du centre-ville, commerces, écoles, médecins, ainsi que l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF, comprenant :
*Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec conduit de cheminée, une chambre, une salle de bains et wc indépendant.
*A l'étage : dégagement desservant deux chambres, grenier aménageable (possibilité de deux chambres supplémentaires et une sdb).
*Sous-sol complet (cave, garage).
L'ensemble sur terrain de 768 m2.
Classe Energie : F.
Prix : 136 860€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 5.27% TTC du prix net vendeur de 130 000€ à la charge de l'acquéreur).