Immobilier à vendre

Réf : 1363
Situé au cœur du bourg, ce local professionnel d’une surface de 57 m² offre un espace idéal pour installer votre activité. Composé de trois pièces, il bénéficie d’un agencement fonctionnel permettant d’accueillir plusieurs types d’usages : bureau, salle d’attente ou espace de réunion (débarras et sanitaire).

Le bien présente une entrée lumineuse, une grande pièce principale modulable au gré de vos besoins, ainsi qu’un espace de bureau ou salle séparée.

Ce local pourra convenir parfaitement pour des activités libérales, bureaux, ou association. Sa situation au sein d’un environnement calme et proche des commodités de la ville représente un atout majeur. Ne manquez pas l’opportunité de vous installer dans un lieu facilement accessible et prêt à l’emploi !
Classe Energie : B.
Prix : 49950 € HAI (Honoraires Agence inclus : 11 % TTC du prix net vendeur de 45000 € (à la charge de l'acquéreur)

Réf : 1362
Exclusivité !!!
Charmante maison de caractère en pierres qui vous séduira par son cachet et son environnement paisible.
La maison offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec sa cheminée et son sol en tomette authentique, une salle à manger (insert), deux chambres, une salle d'eau et toilette indépendant.
A l'étage : un palier desservant deux chambres.
Un garage indépendant d'environ 40 m².
A l'extérieur, laissez vous séduire par un jardin d'environ 1200 m², véritable cocon de verdure pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Un bien rare parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature en restant à proximité de toutes les commodités.
A l'extérieur, vous profiterez également d'un puits, un atout conjuguant charme et économie.
Classe Energie : G.
Prix : 172950 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.81% TTC du prix net vendeur de 165000 € à la charge de l'acquéreur).

réf 1359
* Découvrez ce local commercial d'environ 116 m² situé au cœur du bourg avec parking à proximité, offrant une belle opportunité pour votre activité professionnelle ou un projet de transformation en habitation. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'un grand espace commercial, idéal pour accueillir une boutique, un bureau ou un espace de coworking et un toilette PMR.

* A l'étage : la partie habitation d'environ 102 m² comprend un palier desservant une grande salle à manger, une cuisine, deux chambres, un débarras-buanderie, une salle de bains, un espace parfait pour une installation familiale ou pour compléter l’offre commerciale. Les volumes généreux et les fenêtres coté Sud apportent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Le sol en parquet massif double le charme de l’espace.

* Ce bien rare offre un excellent potentiel d’aménagement grâce à ses espaces ouverts et sa polyvalence. Que ce soit pour un investissement, un commerce ou une habitation, il saura répondre à de nombreux projets. Proche des commodités, il allie fonctionnalité et emplacement stratégique.
Pour finir, un monte charge complète ce bien.
Classe Energie : F.
Prix : 177950 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.60% TTC du prix net vendeur de 170000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf 1361
Située à Martigné-Ferchaud, cette maison familiale se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres spacieuses, idéale pour accueillir toute la famille.
* Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour offrant un cadre chaleureux et propice à la détente ou à la réception de vos proches agrémenté d'un poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, de style rustique avec coin bar, bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur pour profiter des belles journées, arrière cuisine, buanderie, cellier, chaufferie et toilette.
* A l'étage : un pallier desservant quatre chambres, bureau, salle de jeux, salle de bains/douche et WC.
* Elle dispose également d'un abris de jardin , d'une volière, d'un grand garage, d'un préau pour abriter votre véhicule ou bien camping-car, un atelier, le tout entouré d'une clôture garantissant sécurité et intimité (portail motorisé).
* A l'extérieur, une belle cuisine et salon d'été pour profiter de bons moments en famille ou entre amis, un puits complète ce bien qui pourra être utile pour l'arrosage du jardin ou d'autres besoins.
Cette propriété allie charme, fonctionnalité et environnement paisible, à proximité des commodités de Martigné-Ferchaud. Parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un cadre agréable.
Le tout sur une parcelle de 987 m².
Classe Energie : C.
Prix : 307000 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.10% TTC du prix net vendeur de 295000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf 1360
Découvrez cette charmante maison d'environ 105 m² habitable située à 10 min de Retiers, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La maison dispose de 4 chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible au quotidien.
* L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour avec ses grandes baies vitrées qui apportent une luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin clôturé, sécurisé pour les enfants.
* La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour permet de profiter d’un espace convivial, une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.
* A l'étage : un palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
* A l'extérieur, un beau jardin clos de 694 m².
Un garage, une buanderie, un abri de jardin et deux terrasses complètent ce bien rare.
Cette maison est prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et verdoyant.
Classe énergie : D.
Prix : 203970 € HAI (honoraires Agence inclus : 4.60% TTC du prix net vendeur de 195000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1356
Exclusivité !!!
Découvrez cette charmante maison d'environ 132 m² habitable à 15 min de Chateaubriant, idéale pour accueillir toute votre famille. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible au quotidien.
* Au rez-de-chaussée l'intérieur chaleureux vous séduira par son salon-séjour lumineux à la décoration soignée, sa cuisine aménagée/équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des repas conviviaux, deux chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne et baignoire), toilette indépendant et une buanderie.
A l'étage : une mezzanine desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche et WC.
Un grenier aménageable.

* À l’extérieur, un beau jardin clos de 1039 m² parfait pour les enfants et d’un portail qui complète cet environnement sécurisé. Un garage spacieux vient renforcer les atouts de ce bien rare.

* La maison bénéficie de prestations de qualité en terme d'isolation avec sa construction en brique et la géothermie garantie un chauffage économique.

N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui allie modernité et confort dans un cadre privilégié.

Classe Energie : B.
Prix : 229900 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.50% TTC du prix net vendeur de 220000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1355
Découvrez cette adorable petite maison en pierres à rénover (ou extension possible) de 26 m² au sol, idéale pour une personne ou un couple en quête de tranquillité et d'originalité. Ce bien authentique unique se compose d'une pièce de vie de caractère, parfait pour un mode de vie minimaliste ou comme résidence secondaire.

Plusieurs fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le terrain, propice à la détente et à la sérénité.

Vous profiterez également d’un puits sur la parcelle, idéal pour un usage écologique de l’eau. Cette propriété rare est une réelle opportunité pour s’installer dans un cadre bucolique, à proximité des commodités de Martigné-Ferchaud.

C'est l'opportunité de créer votre cocon familiale ou une résidence secondaire pleine de charme sur un terrain constructible d'environ de 650 m².
Prix: 54 950 € HAI (Honoraires Agence inclus: 4950 € TTC du prix net vendeur de 50 000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1354
Découvrez ce beau terrain constructible de 657 m² avec maisonnette en pierres, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités essentielles telles que écoles, commerces et services de santé.

* Ce terrain libre de tout constructeur vous permet d’imaginer la maison qui vous ressemble, tout en profitant d'une exposition optimale.

* De plus, une petite maison en pierres ajoute une touche de charme authentique à l'ensemble et pour finir un puits traditionnel pour vos économies d'eau.

* Viabilisation : les réseaux d’électricité, d’eau et d’assainissement se trouvent à proximité, ce qui facilite les démarches à l'installation.

* Que vous souhaitiez bâtir une résidence principale ou effectuer un investissement, cette parcelle représente une opportunité rare sur le marché local. Saisissez l’occasion de créer votre projet de vie sur ce lieu privilégié et contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Prix: 54 950 € HAI (Honoraires Agence inclus: 4950 € TTC du prix net vendeur de 50 000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf 1352
Découvrez cette charmante maison en pierres d'environ 130 m² à 10 min de Chateaubriant, située au cœur du bourg, proche des commodités et des écoles, tout en préservant intimité et tranquillité. Ce bien se compose de cinq pièces dont quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. La propriété vous séduira par son caractère traditionnel et à aménager selon vos envies, composée au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger (poêle à bois), un salon et WC.
A l'étage : un dégagement desservant quatre chambres et une salle d'eau avec toilette.
Un grenier aménageable.
À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin clos de 1530 m², parfait pour vos moments de détente, les jeux des enfants ou encore le jardinage. Plusieurs dépendances en pierre et un garage complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Un puits.
Cette maison pleine de potentiel est idéale pour ceux qui rêvent d’espace et d’authenticité.
A visiter sans tarder!
Classe Energie : DPE vierge (pas de système de chauffage).
Prix : 149 990 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.88 % TTC du prix net vendeur de 143 000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1350
* Venez découvrir cet appartement de 54 m² à 10 min de Retiers idéalement situé au rez-de-chaussée, à proximité du bourg. Ce bien comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine, une chambre, un séjour, une salle d'eau et toilette indépendant offrant un espace de vie agréable et fonctionnel pour un couple ou une personne seule.

* La pièce de vie principale profite d'une grande baie vitrée coulissante, inondant l'espace de lumière naturelle et donnant accès sur un jardin orienté Sud.

* La copropriété propose également un local à vélos, parfait pour profiter des environs ou pour vos déplacements quotidiens.
* Cet appartement est une belle opportunité pour vivre ou investir dans une commune agréable et dynamique à proximité de toutes commodités.
Classe Energie : C.
Prix: 87970 € HAI (Honoraires Agence inclus : 7.28 % TTC du prix net vendeur de 82000 € (à la charge de l'acquéreur).

Réf 1349.
Découvrez cette authentique maison en pierre à 10 min de Martigné-Ferchaud située en campagne sur 3550 m² de terrain, offrant 86 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, composée de 3 pièces généreuses et un cellier de 20 m². Son charme d'antan et ses matériaux nobles feront le bonheur des amateurs de caractère et d'authenticité.
L'intérieur de la maison dispose d'une belle cheminée.
La répartition des pièces permet d'imaginer un espace de vie prêt à être rénové selon vos envies et vos besoins.
Egalement un grenier aménageable d'environ 60 m².
Une dépendance en pierre.
Implantée sur un environnement calme, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant. C'est l'opportunité parfaite pour créer votre cocon familial ou une résidence secondaire pleine de charme, à seulement quelques minutes des commodités locales.
Sur un terrain de 1960 m² avec une parcelle supplémentaire de 1590 m² soit un ensemble de 3550 m².
Classe énergie : DPE vierge (pas de système de chauffage).
Prix: 75970 HAI (Honoraires Agence inclus : 8.50% TTC du prix net vendeur de 70 000€ (à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1345
Beau terrain de loisir d'une superficie de 6800 m², idéalement située, composé d'une entrée avec grand parking, un terrain de pétanque, un toilette sèche, un abri avec sur son toit des panneaux solaires permettant d'être en autonomie, un puits avec pompe.
Le terrain dispose d’un bel étang poissonneux (gardons, brochets, carpes, tanches, sandres) d'environ 1000 m², parfait pour la détente et la pêche.
De nombreux arbres fruitiers joliment implantés complètent ce paysage bucolique (pommier, cerisier, pêcher, noyer, poirier et prunier).
Ce terrain clos et arboré (chênes et oliviers) offre un cadre exceptionnel.
Les abords soigneusement entretenus feront le bonheur des amateurs de grands espaces et de tranquillité, ce bien rare offre de nombreuses possibilités.
Certifié et réglementé.
Laissez vous séduire par ce cadre naturel et venez imaginer votre projet sur ce superbe terrain !
Prix : 65970€ HAI (Honoraires Agence inclus : 9.95 % TTC du prix net vendeur de 60000€ (à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1344
Découvrez cette belle maison de 138 m² idéalement située à Retiers, proche des commodités locales, des écoles et de la gare routière tout en offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.
Avec un total de 6 pièces dont 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et confort tout en profitant d'une vie de plain-pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée avec placards, l'espace de vie est généreux et baigné de lumière naturelle, créant une ambiance agréable au quotidien (poêle à pellets) et s'ouvrant sur une belle cuisine entièrement équipée avec gout, une arrière cuisine, une chambre avec grand dressing, une lingerie, une salle d'eau et WC indépendant.
L'étage vous propose un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.
Les matériaux de qualité et les finitions soigneusement sélectionnées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
Côté bien-être, profitez d'un superbe jacuzzi de 6 places installé dans un espace privatif, parfait pour vos moments de détente, accompagné de son bar.
A l'extérieur, un jardin clos et facile à entretenir.
Pour compléter ce bien, un garage et une dépendance d'environ 60 m² entièrement aménagée pouvant être utilisée selon ce que vous souhaitez.
Ce bien unique saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité à la recherche d'un nouveau chez-soi à Retiers.
Classe Energie : C.
Prix : 297000 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.21 % TTC du prix net vendeur de 285000€ (à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1343
Venez découvrir cette charmante maison avec son architecture originale et dotée d'éléments anciens qui forgent son caractère, environ 140 m² habitable, non loin des commodités.
composée au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie lumineuse orientée Sud et avec poêle à bois, une extension communicante contemporaine, une cuisine aménagée et équipée avec une bibliothèque en mezzanine, une salle de douche avec WC et une chambre.
A l'étage; l'espace nuit se compose de deux chambres avec escalier et parquet authentique.
Pour finir, le deuxième niveau est composé d'une chambre.
Un sous-sol aménagé (buanderie, salle de jeux et garage).
A l'extérieur, laissez vous séduire par son jardin et sa terrasse orientés plein Sud.
Plusieurs dépendances et garage indépendant viennent compléter ce bien.
Profitez d’une maison alliant fonctionnalité et confort avec une vie de plein pied, dans un environnement paisible et convivial à Martigné-Ferchaud.
Implantée sur une belle parcelle de 1450 m² environ.
Classe Energie : D.
Prix : 188280 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.6% TTC du prix net vendeur de 180000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf 1341.
Dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commerces, à 10 min de Retiers venez découvrir cette jolie maison de caractère en pierres, esprit longère, sur un terrain de plus d'1 hectare.
Développant une surface d'environ 185 m² habitable, elle offre au rez-de-chaussée une agréable cuisine ouverte sur une salle à manger agrémenté d'une cheminée double face sur le salon, deux chambres, une salle d'eau spacieuse (accès PMR), une buanderie, WC et un cellier. A l'étage une grande mezzanine (SDJ), deux chambres, cabinet de toilette et WC. Un grenier aménageable.
De nombreuses dépendances complètent ce bien :
* Un préau d'environ 90 m².
* Un hangar ouvert d'environ 240 m².
* Un bâtiment en brique d'environ 435 m².
* Un bâtiment en parpaings d'environ 300 m².
* Un puits artésien.
* Une serre d'environ 200 m².
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 ha.
Classe Energie: C.
Prix: 261 000€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.40% TTC du prix net vendeur de 250 000€ à la charge de l'acquéreur).