Maison à vendre à Martigné-Ferchaud (35640)

Réf : 1362
Exclusivité !!!
Charmante maison de caractère en pierres qui vous séduira par son cachet et son environnement paisible.
La maison offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec sa cheminée et son sol en tomette authentique, une salle à manger (insert), deux chambres, une salle d'eau et toilette indépendant.
A l'étage : un palier desservant deux chambres.
Un garage indépendant d'environ 40 m².
A l'extérieur, laissez vous séduire par un jardin d'environ 1200 m², véritable cocon de verdure pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Un bien rare parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature en restant à proximité de toutes les commodités.
A l'extérieur, vous profiterez également d'un puits, un atout conjuguant charme et économie.
Classe Energie : G.
Prix : 172950 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.81% TTC du prix net vendeur de 165000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf 1361
Située à Martigné-Ferchaud, cette maison familiale se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres spacieuses, idéale pour accueillir toute la famille.
* Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour offrant un cadre chaleureux et propice à la détente ou à la réception de vos proches agrémenté d'un poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, de style rustique avec coin bar, bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur pour profiter des belles journées, arrière cuisine, buanderie, cellier, chaufferie et toilette.
* A l'étage : un pallier desservant quatre chambres, bureau, salle de jeux, salle de bains/douche et WC.
* Elle dispose également d'un abris de jardin , d'une volière, d'un grand garage, d'un préau pour abriter votre véhicule ou bien camping-car, un atelier, le tout entouré d'une clôture garantissant sécurité et intimité (portail motorisé).
* A l'extérieur, une belle cuisine et salon d'été pour profiter de bons moments en famille ou entre amis, un puits complète ce bien qui pourra être utile pour l'arrosage du jardin ou d'autres besoins.
Cette propriété allie charme, fonctionnalité et environnement paisible, à proximité des commodités de Martigné-Ferchaud. Parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un cadre agréable.
Le tout sur une parcelle de 987 m².
Classe Energie : C.
Prix : 307000 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.10% TTC du prix net vendeur de 295000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1355
Découvrez cette adorable petite maison en pierres à rénover (ou extension possible) de 26 m² au sol, idéale pour une personne ou un couple en quête de tranquillité et d'originalité. Ce bien authentique unique se compose d'une pièce de vie de caractère, parfait pour un mode de vie minimaliste ou comme résidence secondaire.

Plusieurs fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le terrain, propice à la détente et à la sérénité.

Vous profiterez également d’un puits sur la parcelle, idéal pour un usage écologique de l’eau. Cette propriété rare est une réelle opportunité pour s’installer dans un cadre bucolique, à proximité des commodités de Martigné-Ferchaud.

C'est l'opportunité de créer votre cocon familiale ou une résidence secondaire pleine de charme sur un terrain constructible d'environ de 650 m².
Prix: 54 950 € HAI (Honoraires Agence inclus: 4950 € TTC du prix net vendeur de 50 000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf 1349.
Découvrez cette authentique maison en pierre à 10 min de Martigné-Ferchaud située en campagne sur 3550 m² de terrain, offrant 86 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, composée de 3 pièces généreuses et un cellier de 20 m². Son charme d'antan et ses matériaux nobles feront le bonheur des amateurs de caractère et d'authenticité.
L'intérieur de la maison dispose d'une belle cheminée.
La répartition des pièces permet d'imaginer un espace de vie prêt à être rénové selon vos envies et vos besoins.
Egalement un grenier aménageable d'environ 60 m².
Une dépendance en pierre.
Implantée sur un environnement calme, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant. C'est l'opportunité parfaite pour créer votre cocon familial ou une résidence secondaire pleine de charme, à seulement quelques minutes des commodités locales.
Sur un terrain de 1960 m² avec une parcelle supplémentaire de 1590 m² soit un ensemble de 3550 m².
Classe énergie : DPE vierge (pas de système de chauffage).
Prix: 75970 HAI (Honoraires Agence inclus : 8.50% TTC du prix net vendeur de 70 000€ (à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1343
Venez découvrir cette charmante maison avec son architecture originale et dotée d'éléments anciens qui forgent son caractère, environ 140 m² habitable, non loin des commodités.
composée au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie lumineuse orientée Sud et avec poêle à bois, une extension communicante contemporaine, une cuisine aménagée et équipée avec une bibliothèque en mezzanine, une salle de douche avec WC et une chambre.
A l'étage; l'espace nuit se compose de deux chambres avec escalier et parquet authentique.
Pour finir, le deuxième niveau est composé d'une chambre.
Un sous-sol aménagé (buanderie, salle de jeux et garage).
A l'extérieur, laissez vous séduire par son jardin et sa terrasse orientés plein Sud.
Plusieurs dépendances et garage indépendant viennent compléter ce bien.
Profitez d’une maison alliant fonctionnalité et confort avec une vie de plein pied, dans un environnement paisible et convivial à Martigné-Ferchaud.
Implantée sur une belle parcelle de 1450 m² environ.
Classe Energie : D.
Prix : 188280 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.6% TTC du prix net vendeur de 180000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1338
Beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied de 71 m² située au cœur du paisible village à 10 min de Martigné-Ferchaud.
Cette maison est composée d'une cuisine, un salon-séjour cheminée (foyer ouvert), un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, une buanderie et WC indépendant.
* Beau potentiel avec son grenier aménageable d'environ 50 m².
* Un garage, un abri de jardin.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'une clôture.
Le jardin de 500 m² permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et offre un espace idéal pour les activités en plein air ou le jardinage.
De plus, un puits traditionnel ajoute une touche de charme authentique à l'ensemble.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement serein.
Classe Energie : E.
Prix : 99 950€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 6.32 % TTC du prix net vendeur de 94 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1339
Découvrez cette charmante maison de 100 m², idéale pour une famille. Elle offre quatre chambres spacieuses et cinq pièces lumineuses, parfaites pour votre confort et votre bien-être. Le terrain arboré, entièrement clos, vous garantit tranquillité et sécurité au quotidien.

* L'intérieur de la maison propose une entrée avec placards, un grand salon avec conduit de cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant tout l'espace nécessaire pour partager des moments en famille, un dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau et toilette indépendant.
* A l'étage : un grenier aménageable.
Sous-sol complet : garage, chaufferie, buanderie, débarras et cave. Un abri de jardin.

L'ensemble sur terrain clôturé d'environ 700 m².
Ce bien bénéficie également d'une belle orientation. N'attendez plus pour visiter cette maison rare sur le secteur, prête à accueillir votre projet de vie à Martigné-Ferchaud.
Classe Energie : F.
Prix : 157 350€ HAI (Honoraires Agence inclus : 4.9% TTC du prix net vendeur de 150 000€ (à la charge de l'acquéreur).

Réf 1333 :
Maison de bourg à 5 minutes de Martigné-Ferchaud et à 1.5 km de la 4 voies (RENNES-ANGERS).
L'intérieur se compose :
* Au rez-de-chaussée : une pièce de vie offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée avec une cuisine A/E et son salon chaleureux avec une cheminée (insert) parfaite pour les soirées d'hiver en famille, une buanderie, une salle d'eau , un débarras et WC.
* A l'étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
* L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec son jardin entièrement clôturé, idéal pour ceux qui recherchent intimité et sécurité ou simplement profiter des moments de détente en plein air.
* Un garage indépendant et une place de parking privée.
Les fenêtres en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation thermique efficace, tandis que les volets électriques apportent confort et sécurité.
Aucuns travaux à prévoir.
Classe Energie : C.
Prix : 146 860 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.90% TTC du prix net vendeur de 140 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1332
Cette belle propriété à 10 min de Martigné-Ferchaud à réhabiliter offre un cachet certain, alliant charme et authenticité, calme et sérénité en campagne à seulement quelques km des commodités et 30 mn de Rennes.
* Vous serez séduit par la généreuse pièce de vie de 56 m² où trône une imposante cheminée, parfaite pour des soirées en hiver, un salon (bar), une cuisine avec un four à pizza, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et WC.
* A l'étage, une mezzanine, trois chambres, un bureau, une salle de bains et WC.
* À l'extérieur, le bien est doté d'un espace couvert (préau) pour garer vos véhicules en toute sécurité.
* Le terrain de 4440 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours, une dépendance en pierre, un puits et un four à pain.
Classe Energie : en D.
Prix : 170 000 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.94 % TTC du prix net vendeur de 162 000€ (à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1311.
Maison sur sous-sol, située proche du centre-ville, des commerces, écoles, médecins, ainsi que l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Comprenant au rez-de-chaussée surélevé : cuisine aménagée, salon-séjour avec accès direct sur une grande véranda, 2 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) et toilette indépendant.
Sous-sol : garage, chaufferie, cellier, bureau, chambre.
Terrain avec abri sur 600 m2. Classe Energie: F.
Prix: 139 600 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.96 % TTC du prix net vendeur de 133 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1285.
Maison sur sous-sol, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, médecins, ainsi que l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Comprenant au rez-de-chaussée surélevé : un grand salon/séjour (avec ascenseur) ouvert sur cuisine A/E, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.
Sous-sol complet, aménagé en partie en studio (à rafraîchir) : une salle d'eau avec wc, deux chambres et une autre pièce, une chaufferie et une cave.
Un garage indépendant avec préau pour Camping-car.
Terrasse couverte, barbecue et jardin clos de 607 m2.
Classe Energie: en cours de réalisation.
Prix: 149 950€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.90 % TTC du prix net vendeur de 143 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1335 :
Beaux volumes pour cette maison proche du centre-ville, commerces, écoles, médecins, ainsi que l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF, comprenant :
*Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec conduit de cheminée, une chambre, une salle de bains et wc indépendant.
*A l'étage : dégagement desservant deux chambres, grenier aménageable (possibilité de deux chambres supplémentaires et une sdb).
*Sous-sol complet (cave, garage).
L'ensemble sur terrain de 768 m2.
Classe Energie : F.
Prix : 136 860€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 5.27% TTC du prix net vendeur de 130 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1276.
Maison en pierre, à rénover, se trouvant à deux pas du centre ville, des commerces, des écoles et des médecins, comprenant :
une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle d'eau et un toilette.
A l'étage : deux grandes chambres, un toilette indépendant.
Grenier aménageable.
Un garage, un atelier, une terrasse et jardin, un droit de puisage.
L'ensemble sur terrain clos de 298 m2.
Classe Energie : G.
Prix: 69 248 HAI (Honoraires Agence inclus : 8.2% TTC du prix net vendeur de 64 000€ (à la charge de l'acquéreur)

Réf : 1267.
Gros potentiel, idéal investisseur, maison de bourg en pierre divisée en deux logements avec 2 entrées indépendantes, en cours de rénovation composée :
*Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, une salle de douche, un wc, une cave au dessous.
*A l'étage, une grande pièce de vie (cuisine) avec une cheminée, une salle de douche , un wc.
*Au 2ème étage, un grenier aménageable.
A visiter sans tarder.
Classe Energie : DPE vierge (pas de système de chauffage).
Prix : 89900 € HAI (Honoraires Agence inclus : 7,2% TTC du prix net vendeur de 84000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1264. Située à 25 minutes de Rennes.
Belle maison sur 630 m² de terrain clos, à 5 min à pied des commerces et services (écoles, gare Sncf, accès immédiat à la quatre voies), composée :
*Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains et un wc.
*A l'étage : un palier, une mezzanine, deux chambres avec placards dont une avec dressing, une salle d'eau avec un wc.
*Sous-sol complet (garage, buanderie, débarras).
Terrasse, abris de jardin.
Classe Energie : C.
Prix: 188 100 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4,5% TTC du prix net vendeur de 180 000€ à la charge de l'acquéreur).