Maison à vendre à Martigné-Ferchaud (35640)

Réf: 1249.
Maison de plain pied, située à proximité des commerces et services (gare sncf, accès 4 voies etc...), comprenant : hall d'entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, wc et grenier aménageable. Garage, terrasse, abri de jardin, le tout sur 778 m² de terrain.
Classe Energie : D.
Prix: 198100€ HAI (Honoraires Agence inclus: 4,26% TTC du prix net vendeur de 190000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1264. Située à 25 minutes de Rennes.
Belle maison sur 630 m² de terrain clos, à 5 min à pied des commerces et services (écoles, gare Sncf, accès immédiat à la quatre voies), composée :
*Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains et un wc.
*A l'étage : un palier, une mezzanine, deux chambres avec placards dont une avec dressing, une salle d'eau avec un wc.
*Sous-sol complet (garage, buanderie, débarras).
Terrasse, abris de jardin.
Classe Energie : C.
Prix: 188 100 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4,5% TTC du prix net vendeur de 180 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1282.
Maison en pierre, se trouvant à 5 min du centre, des commerces, des écoles, de l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF, comprenant :
*Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un dégagement avec placard, une salle d'eau, un toilette,
*A l'étage : deux chambres (cheminée), un bureau.
*Grenier aménageable.
*Garage, hangar, appentis sur un terrain de 870 M².
Travaux à prévoir.
Classe Energie : F.
Prix : 139 600€ HAI (Honoraires Agence inclus : 5.30% TTC du prix net vendeur de 133 000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1287
Charmante maison de ville avec emplacement privilégié proche de toutes commodités à pied, composée :
* Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, une buanderie avec un wc.
* A l'étage : un palier avec placards intégrés offrant de nombreux espaces de rangement, une grande cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger de caractère.
* Au deuxième étage : un dégagement avec placards desservant trois chambres dont une avec dressing et point d'eau avec lavabo, une salle de bains, wc indépendant.
* Grenier aménageable. Cave.
Un garage.
Classe Energie : en cours de réalisation.
Prix : 109200€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 6 % TTC du prix net vendeur de 103000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1309.
Belle propriété 135 m² habitable sur 3ha avec possibilité de 1,5 ha en plus. Idéalement située en pleine campagne, dans un hameau, sans vis à vis, avec ses nombreuses dépendances.
Offrant une vie de plain pied, composée d'une cuisine, une arrière cuisine (cheminée), un dégagement avec placards, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un toilette indépendant.
A l'étage, une chambre et un bureau.
Un grand grenier aménageable, un cellier, une chaufferie et un garage.
De multiples dépendances avec ses quatre grands hangars, ses dépendances en pierres, son abri de jardin, sa parcelle de terre avec puits, son four à pains et de nombreux arbres fruitiers pour accueillir des animaux.
Idéalement localisée à 5 min de Martigné-Ferchaud, proposant des médecins, une clinique vétérinaire, une gare et des écoles.
Possibilité de rejoindre Rennes en 30 min et Chateaubriant en 15 min.
Classe Energie: D.
Prix: 250 000€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.20% TTC du prix net vendeur de 240 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1313.
Maison en pierre se trouvant à deux pas du centre ville, des commerces, des écoles et des médecins, offrant une vie de plain pied, comprenant au rez-de-chaussée :
une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger/salon (insert), une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant.
A l'étage : deux grandes chambres et un toilette.
Une grande cave. Un abri de jardin.
L'ensemble sur terrain clos de 597 m2.
(Locataire actuellement en place).
Classe Energie : E.
Prix : 129 500 HAI (Honoraires Agence inclus : 5.30 % TTC du prix net vendeur de 123 000€ (à la charge de l'acquéreur)

Réf : 1314.
Maison se trouvant à 5 min à pied de la gare, du centre ville, des commerces, des écoles et des médecins : comprenant au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec une cheminée, une salle à manger et un toilette indépendant.
A l'étage : un palier desservant quatre grandes chambres, une salle d'eau avec un toilette.
Un grenier. Une grande cave.
Un grand garage avec un préau de 20 m².
L'ensemble sur terrain clos de 611 m2.
Classe Energie : E.
Prix : 152 105 HAI (Honoraires Agence inclus : 4.90 % TTC du prix net vendeur de 145 000€ (à la charge de l'acquéreur)

Réf : 1283.
Beaux volumes pour cette maison proche du centre-ville, commerces, écoles, médecins, ainsi que l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF, comprenant :
*Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec conduit de cheminée, une chambre, une salle de bains et wc indépendant.
*A l'étage : dégagement desservant deux chambres, grenier aménageable (possibilité de deux chambres supplémentaires et une sdb).
*Sous-sol complet (cave, garage).
L'ensemble sur terrain de 768 m2.
Classe Energie : F.
Prix : 162 595€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 4,90 % TTC du prix net vendeur de 155 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf 1273B
Belle maison construite en pierre située en plein cœur du bourg et de ses commodités, comprenant :
Au rez-de-chaussée ; une entrée avec placards donnant sur une cuisine A/E ouverte sur le salon avec sa cheminée (insert) et un toilette indépendant.
A l'étage ; un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec toilette.
Une cave, une cour, un jardin et place de parking.
Actuellement occupée par un locataire. Mitoyenne d'un coté.
Le tout sur une parcelle de 333 m².
A proximité de l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Classe Energie : F.
Prix: 116270€ HAI (Honoraires Agence inclus : 5.7% TTC du prix net vendeur de 110000€ à la charge de l'acquéreur).

Beau plain-pied de 113 m² habitable, idéalement située à deux pas des commerces et services (écoles, crèche, gare SNCF, accès immédiat à la quatre voies Rennes/Angers).
Offrant une vie de plain-pied, composée d'un vaste hall d'entrée avec placards, une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets et sa spacieuse cuisine aménagée et équipée suivi d'un dégagement desservant trois grandes chambres dont une avec dressing, une jolie salle de bains et douche, une buanderie et un toilette indépendant.
Un garage attenant, une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille.
Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Terrain clos de 571 m².
Classe Energie : A.
Prix: 246 700€ HAI (Honoraires Agence inclus : 3,87% TTC du prix net vendeur de 237 500€ à la charge de l'acquéreur).

Réf 1286 :
Idéal investisseur !
Grand potentiel pour cette maison d'habitation à rénover de 126 m², construite en pierres, située en plein cœur du bourg et de ses commodités, composée au rez-de-chaussée :
* Une vitrine (ancien commerce), une arrière cuisine, deux autres pièces et deux toilettes.
* A l'étage : deux chambres dont une avec cheminée et une sdb avec wc.
* Grenier aménageable.
Classe Energie : en cours de réalisation.
Prix : 69920€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 7.57 % TTC du prix net vendeur de 65000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1297.
Maison sur sous-sol, située proche du centre-ville, des commerces, écoles, médecins, ainsi que l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Comprenant au rez-de-chaussée surélevé : cuisine aménagée, salon-séjour avec terrasse surélevée, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Grenier aménageable.
Sous-sol complet: garage, chaufferie et débarras.
L'ensemble sur terrain clôturé de 558 m2.
Un abri de jardin.
Classe Energie: G. .
Prix: 139600 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 5.38% TTC du prix net vendeur de 133000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1152.
Maison-Appartement, située en centre du bourg, comprenant, au rez-de-chaussée : cuisine aménagée-équipée, salon-séjour avec cheminée, wc indépendant, à l'étage, 2 chambres et salle de bains avec wc, grenier aménageable et cave. Mitoyenne.
Classe Energie: G.
Prix: 54350€ HAI (Honoraires Agence inclus: 8,7% TTC du prix net vendeur de 50000€ à la charge de l'acquéreur).

COMMERCE (Restaurant 100 m²) avec HABITATION (Appartement de 140 m²).

*Au Rez-de-chaussée : Local commercial, comprenant une salle de restauration joliment décoré avec vitrine donnant sur rue principale bénéficiant d’une bonne visibilité, bar, cuisine, une deuxième salle privative, un dégagement avec sanitaires, réserve, cave et agréable terrasse extérieur.

*Au 1er étage : logement familiale dégageant une ambiance chaleureuse, comprenant, cuisine aménagée/équipée donnant accès sur agréable terrasse, verrière séparant le confortable salon/séjour, deux grandes chambres avec dressing, une salle de bain et un toilette indépendant.

*Au 2ème étage : vaste mezzanine (bibliothèque ou bureau), deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Accès facile :
✔ Gare SNCF (arrêt), TER à 5 min à pied
✔ Accès direct 4 voies RENNES (25min)/ANGERS (45min)
✔ Accès aux écoles, commerces, pôle santé etc..
Classe Energie: en cours de réalisation.
Prix: 249200 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 4,20 % TTC du prix net vendeur de 240000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1273 C
Idéal investisseur!
Belle maison construite en pierre divisée en deux logements, située en plein cœur du bourg et de ses commodités.
* 1ére maison comprenant :
- Au rez-de-chaussée ; une entrée donnant sur la pièce de vie avec coin cuisine.
- A l'étage ; un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc.
Une buanderie, une terrasse, une cave, un jardin et une place de parking.
* 2ème maison comprenant :
- Au rez-de-chaussée ; une entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine et un toilette indépendant.
- A l'étage ; un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et toilette.
Un grenier aménageable de 20 m², une cave, un jardin et une place de parking. Mitoyenne d'un coté.
Actuellement occupée par des locataires.
Le tout sur une parcelle d'environ 400 m².
A proximité de l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Classe Energie : F.
Prix: 157350€ HAI (Honoraires Agence inclus : 4.9% TTC du prix net vendeur de 150000€ à la charge de l'acquéreur).