Commerce à vendre à Martigné-Ferchaud (35640)

Réf : 1363
Situé au cœur du bourg, ce local professionnel d’une surface de 57 m² offre un espace idéal pour installer votre activité. Composé de trois pièces, il bénéficie d’un agencement fonctionnel permettant d’accueillir plusieurs types d’usages : bureau, salle d’attente ou espace de réunion (débarras et sanitaire).

Le bien présente une entrée lumineuse, une grande pièce principale modulable au gré de vos besoins, ainsi qu’un espace de bureau ou salle séparée.

Ce local pourra convenir parfaitement pour des activités libérales, bureaux, ou association. Sa situation au sein d’un environnement calme et proche des commodités de la ville représente un atout majeur. Ne manquez pas l’opportunité de vous installer dans un lieu facilement accessible et prêt à l’emploi !
Classe Energie : B.
Prix : 49950 € HAI (Honoraires Agence inclus : 11 % TTC du prix net vendeur de 45000 € (à la charge de l'acquéreur)

réf 1359
* Découvrez ce local commercial d'environ 116 m² situé au cœur du bourg avec parking à proximité, offrant une belle opportunité pour votre activité professionnelle ou un projet de transformation en habitation. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'un grand espace commercial, idéal pour accueillir une boutique, un bureau ou un espace de coworking et un toilette PMR.

* A l'étage : la partie habitation d'environ 102 m² comprend un palier desservant une grande salle à manger, une cuisine, deux chambres, un débarras-buanderie, une salle de bains, un espace parfait pour une installation familiale ou pour compléter l’offre commerciale. Les volumes généreux et les fenêtres coté Sud apportent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Le sol en parquet massif double le charme de l’espace.

* Ce bien rare offre un excellent potentiel d’aménagement grâce à ses espaces ouverts et sa polyvalence. Que ce soit pour un investissement, un commerce ou une habitation, il saura répondre à de nombreux projets. Proche des commodités, il allie fonctionnalité et emplacement stratégique.
Pour finir, un monte charge complète ce bien.
Classe Energie : F.
Prix : 177950 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.60% TTC du prix net vendeur de 170000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1320.
Local commercial avec vitrine.
Une surface commerciale d'environ 53 m² composée :
d'une salle d'accueil, une salle de réception, une pièce supplémentaire, un débarras et sanitaire.
Classe énergie : B.
Prix : 54350 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 8.70 % TTC du prix net vendeur de 50000 € à la charge de l'acquéreur).