Vente Maison 6 pièces 154 m2 à Martigné-Ferchaud

307 000 €

+17

Détails de l'annonce

Référence 87214858 - Mise à jour le 07/09/2026

Maison à vendre de 154 m² à Martigné-Ferchaud
Réf 1361
Située à Martigné-Ferchaud, cette maison familiale se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres spacieuses, idéale pour accueillir toute la famille.
* Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour offrant un cadre chaleureux et propice à la détente ou à la réception de vos proches agrémenté d'un poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, de style rustique avec coin bar, bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur pour profiter des belles journées, arrière cuisine, buanderie, cellier, chaufferie et toilette.
* A l'étage : un pallier desservant quatre chambres, bureau, salle de jeux, salle de bains/douche et WC.
* Elle dispose également d'un abris de jardin , d'une volière, d'un grand garage, d'un préau pour abriter votre véhicule ou bien camping-car, un atelier, le tout entouré d'une clôture garantissant sécurité et intimité (portail motorisé).
* A l'extérieur, une belle cuisine et salon d'été pour profiter de bons moments en famille ou entre amis, un puits complète ce bien qui pourra être utile pour l'arrosage du jardin ou d'autres besoins.
Cette propriété allie charme, fonctionnalité et environnement paisible, à proximité des commodités de Martigné-Ferchaud. Parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un cadre agréable.
Le tout sur une parcelle de 987 m².
Classe Energie : C.
Prix : 307000 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.10% TTC du prix net vendeur de 295000€ à la charge de l'acquéreur).

Caractéristiques de ce bien

Année de construction

1946
Surface habitable

154 m²
Nombre d'étages

1
Etage

Plain-pied
Nombre de pièces

6
Nombre de chambres

4
Nombre de salles de bain

1
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

2
Orientation

sud
Chauffage

individuel poele
Garage

Oui
Double vitrage

Oui
Fosse septique

Oui
Date de réalisation du DPE

2026-03-23
Nb garage

2
Référence

1361

À propos du prix

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307 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

4.07 % TTC
Prix hors honoraires

295 000 €
Taxe foncière

1 200 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Hervé FEUVRAIS

Gérant

Arthurimmo.com Agence des Etincelles

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Hervé FEUVRAIS

Arthurimmo.com Agence des Etincelles

46 Rue Emile Bridel
35640 Martigné-Ferchaud

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