Vente Maison 5 pièces 112 m2 à Martigné-Ferchaud

246 700 €

Détails de l'annonce

Référence 85863238 - Mise à jour le 17/05/2025

Maison 5 pièces à Martigné-Ferchaud
Beau plain-pied de 113 m² habitable, idéalement située à deux pas des commerces et services (écoles, crèche, gare SNCF, accès immédiat à la quatre voies Rennes/Angers).
Offrant une vie de plain-pied, composée d'un vaste hall d'entrée avec placards, une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets et sa spacieuse cuisine aménagée et équipée suivi d'un dégagement desservant trois grandes chambres dont une avec dressing, une jolie salle de bains et douche, une buanderie et un toilette indépendant.
Un garage attenant, une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille.
Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Terrain clos de 571 m².
Classe Energie : en cours de réalisation.
Prix: 246 700€ HAI (Honoraires Agence inclus : 3,87% TTC du prix net vendeur de 237 500€ à la charge de l'acquéreur).

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Année de construction

2023
Surface habitable

112 m²
Etage

RDC
Nombre de pièces

5
Nombre de chambres

3
Nombre de salles de bain

1
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Terrasse

Oui
Chauffage

poele
Garage

Oui
Double vitrage

Oui
Altitude

92
Nb garage

1
Référence

1304

À propos du prix

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246 700 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

3.87 % TTC
Prix hors honoraires

237 500 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Hervé FEUVRAIS

Gérant

Arthurimmo.com Agence des Etincelles

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Hervé FEUVRAIS

Arthurimmo.com Agence des Etincelles

46 Rue Emile Bridel
35640 Martigné-Ferchaud

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Offrant une vie de plain pied, composée d'une cuisine, une arrière cuisine (cheminée), un dégagement avec placards, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un toilette indépendant.
A l'étage, une chambre et un bureau.
Un grand grenier aménageable, un cellier, une chaufferie et un garage.
De multiples dépendances avec ses quatre grands hangars, ses dépendances en pierres, son abri de jardin, sa parcelle de terre avec puits, son four à pains et de nombreux arbres fruitiers pour accueillir des animaux.
Idéalement localisée à 5 min de Martigné-Ferchaud, proposant des médecins, une clinique vétérinaire, une gare et des écoles.
Possibilité de rejoindre Rennes en 30 min et Chateaubriant en 15 min.
Classe Energie: D.
Prix: 250 000€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.20% TTC du prix net vendeur de 240 000€ à la charge de l'acquéreur).

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