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Vente Local commercial 4 pièces 220 m2 à Martigné-Ferchaud

177 950 €

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Détails de l'annonce

Référence 87215004 - Mise à jour le 07/09/2026

Local commercial et appartement à vendre à Martigné-Ferchaud
réf 1359
* Découvrez ce local commercial d'environ 116 m² situé au cœur du bourg avec parking à proximité, offrant une belle opportunité pour votre activité professionnelle ou un projet de transformation en habitation. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'un grand espace commercial, idéal pour accueillir une boutique, un bureau ou un espace de coworking et un toilette PMR.

* A l'étage : la partie habitation d'environ 102 m² comprend un palier desservant une grande salle à manger, une cuisine, deux chambres, un débarras-buanderie, une salle de bains, un espace parfait pour une installation familiale ou pour compléter l’offre commerciale. Les volumes généreux et les fenêtres coté Sud apportent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Le sol en parquet massif double le charme de l’espace.

* Ce bien rare offre un excellent potentiel d’aménagement grâce à ses espaces ouverts et sa polyvalence. Que ce soit pour un investissement, un commerce ou une habitation, il saura répondre à de nombreux projets. Proche des commodités, il allie fonctionnalité et emplacement stratégique.
Pour finir, un monte charge complète ce bien.
Classe Energie : F.
Prix : 177950 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4.60% TTC du prix net vendeur de 170000 € à la charge de l'acquéreur).

Caractéristiques de ce bien

  • Année de construction
    1949
  • Surface habitable
    220 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    Plain-pied
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Chauffage
    individuel electrique convecteur
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2026-08-27
  • Référence
    1359

À propos du prix

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177 950 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    4.68 % TTC
  • Prix hors honoraires
    170 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Hervé FEUVRAIS
Gérant
Arthurimmo.com Agence des Etincelles
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Hervé FEUVRAIS
Arthurimmo.com Agence des Etincelles
46 Rue Emile Bridel
 35640 Martigné-Ferchaud
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